Зміни до Закону «Про оренду землі»

26 вересня набули чинності зміни, запроваджені Законом № 2255-IX «Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству».

Зокрема, зміни вносились до частини третьої статті 31 Закону «Про оренду землі», яка регулює припинення договору оренди землі. Її було доповнено новими нормами.

Так, правочин про розірвання договору оренди (суборенди) землі сільськогосподарського призначення, орендарем (суборендарем) за яким є юридична особа приватного права (крім акціонерного товариства, повного та командитного товариства), є значним правочином та потребує попереднього прийняття загальними зборами учасників або іншим вищим органом такої юридичної особи рішення про надання згоди на його вчинення (крім випадку, якщо статутом юридичної особи прямо передбачено, що такий правочин не є значним).

У разі неприйняття загальними зборами учасників або іншим вищим органом юридичної особи рішення про надання згоди на вчинення такого значного правочину (крім випадку, якщо статутом юридичної особи прямо передбачено, що такий правочин не є значним) такий правочин є нікчемним.

Таким чином:

1) мова йде щодо правочину про розірвання договору оренди (суборенди) землі саме сільськогосподарського призначення;

2) орендарем (суборендарем) за таким значним правочином є юридична особа приватного права (винятками є акціонерне товариство, повне та командитне товариство);

3) такий правочин потребує попереднього прийняття загальними зборами учасників або іншим вищим органом такої юридичної особи рішення про надання згоди на його вчинення (за винятком передбачення статутом юридичної особи положення, що такий правочин не є значним);

4) наслідком неприйняття загальними зборами учасників або іншим вищим органом юридичної особи рішення про надання згоди на вчинення такого значного правочину (крім випадку передбачення статутом юридичної особи положення, що такий правочин не є значним) є нікчемність правочину.